Erstbezug! Hofseitige Neubau-2-Zimmer-Wohnung in St.Leonhard! PROVISIONSFREI!
Preis:
EUR
Objektart:
wohnung
Objektnummer:
1843
Zimmer:
2
Wohnfläche:
56,0 m2
Verfügbar ab:
Mai 2026
Zustand:
ERSTBEZUG
Bezirk:
Graz(Stadt)
Stadtbezirk:
Graz
Bundesland:
Steiermark
Heizungsart:
Zentralheizung mit Fernwärme
Lift:
Personen
Provisionsfrei für Mieter!
Erstbezug ab 01.05.2026
Neubauprojekt in Top-Lage in St.Leonhard!
Raumaufteilung:
Vorraum, Wohn-Ess-Koch-Bereich, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC
Die Wohung liegt im 1.Stock und ist in den grünen Innehof ausgerichtet.
Highlights:
- Eichenparkett
- Fussbodenheizung
- Hochwertige Kunstoff-Alu-Fenster
- Elektrische Raffstores (Sonnenschutz)
- Ziegelmassiv-Bauweise
Natürlich verfügt die Einheit auch über ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz ist für € 100,00 im Monat anzumieten.
Miete inkl. Betriebskosten: € 990,-
Heizkosten und Warmwasser: Direktverrechnung mit dem Mieter
Tiefgaragenplatz: € 100,-
Kaution: € 3.000,-
Die Vorteile liegen auf der Hand:
-Nahe Innenstadt,Uni und LKH
-Perfekter Neubau-Grundriss
-kurze Wege zu Lebensmittelmarkt und öffentlichen Verkehrsmitteln
Die tatsächliche Ausführung der Wohnung kann von dem im Inserat ersichtlichen Grundriss geringfügig abweichen.
Gerne stehe ich Ihnen für Besichtigungen unter 0664/525 1981 zur Verfügung.
Erstbezug ab 01.05.2026
Neubauprojekt in Top-Lage in St.Leonhard!
Raumaufteilung:
Vorraum, Wohn-Ess-Koch-Bereich, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC
Die Wohung liegt im 1.Stock und ist in den grünen Innehof ausgerichtet.
Highlights:
- Eichenparkett
- Fussbodenheizung
- Hochwertige Kunstoff-Alu-Fenster
- Elektrische Raffstores (Sonnenschutz)
- Ziegelmassiv-Bauweise
Natürlich verfügt die Einheit auch über ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz ist für € 100,00 im Monat anzumieten.
Miete inkl. Betriebskosten: € 990,-
Heizkosten und Warmwasser: Direktverrechnung mit dem Mieter
Tiefgaragenplatz: € 100,-
Kaution: € 3.000,-
Die Vorteile liegen auf der Hand:
-Nahe Innenstadt,Uni und LKH
-Perfekter Neubau-Grundriss
-kurze Wege zu Lebensmittelmarkt und öffentlichen Verkehrsmitteln
Die tatsächliche Ausführung der Wohnung kann von dem im Inserat ersichtlichen Grundriss geringfügig abweichen.
Gerne stehe ich Ihnen für Besichtigungen unter 0664/525 1981 zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 784 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 116 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 90 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 990 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 30.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.75 | ||
