PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! 4-Zimmer-Altbauwohnung in St.Leonhard nahe den Ursulinen!
Preis:
275.000,00 EUR
Objektart:
wohnung
Objektnummer:
1791
Zimmer:
4
Wohnfläche:
88,0 m2
Bezirk:
Graz(Stadt)
Stadtbezirk:
Graz,02.Bez.:St. Leonhard
Bundesland:
Steiermark
Heizungsart:
Zentralheizung mit Fernwärme
Provision:
provisionsfrei
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER!
Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage – Graz St. Leonhard
Adresse: Leonhardstraße 63, 8010 Graz
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 4
Highlights:
Sehr attraktive Lage in Graz-St. Leonhard
Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Haustür
Uni-Nähe & zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Großzügiger Altbaugrundriss mit hohen Decken
Kauf im Bestandszustand oder frisch renoviert möglich
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine ca. 87,5 m² große Altbauwohnung in bester Lage der Leonhardstraße im Hochparterre. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Charme, hohe Räume und helle, großzügige Zimmer. Insgesamt stehen vier separat begehbare Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro oder Esszimmer genutzt werden können.
Im 1.Stock befindet sich eine 86m² Wohnung mit 3 Zimmern und einer extra Küche, welche von uns ebenfalls zum Kauf angeboten wird.
Besonders attraktiv: Käufer haben die Möglichkeit, die Wohnung entweder im aktuellen Zustand zu erwerben oder auf Wunsch frisch renoviert, mit einem neu vereinbarten Kaufpreis, zu übernehmen – ideal für alle, die ihre eigenen Vorstellungen einbringen oder sofort einziehen möchten.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Stadtteil St. Leonhard, einem der gefragtesten Wohngebiete der Stadt. In unmittelbarer Nähe liegen die Karl-Franzens-Universität und die Technische Universität Graz, wodurch die Lage besonders für Akademiker, Studierende und Investoren interessant ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in Gehweite. Die Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Haus garantiert eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum und an den Hauptbahnhof.
Ausstattung:
Klassischer Altbau mit hohen Decken und großen Fenstern
Großzügiger Grundriss mit 4 Zimmern
Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung
Flexible Kaufoption: Bestandszustand oder frisch renoviert
Fazit:
Diese Wohnung vereint die Vorzüge einer zentralen, urbanen Lage mit dem besonderen Flair eines Altbaus. Ob für Eigennutzer oder als Investition – hier erwartet Sie eine Immobilie mit großem Potenzial.
Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage – Graz St. Leonhard
Adresse: Leonhardstraße 63, 8010 Graz
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 4
Highlights:
Sehr attraktive Lage in Graz-St. Leonhard
Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Haustür
Uni-Nähe & zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Großzügiger Altbaugrundriss mit hohen Decken
Kauf im Bestandszustand oder frisch renoviert möglich
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine ca. 87,5 m² große Altbauwohnung in bester Lage der Leonhardstraße im Hochparterre. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Charme, hohe Räume und helle, großzügige Zimmer. Insgesamt stehen vier separat begehbare Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro oder Esszimmer genutzt werden können.
Im 1.Stock befindet sich eine 86m² Wohnung mit 3 Zimmern und einer extra Küche, welche von uns ebenfalls zum Kauf angeboten wird.
Besonders attraktiv: Käufer haben die Möglichkeit, die Wohnung entweder im aktuellen Zustand zu erwerben oder auf Wunsch frisch renoviert, mit einem neu vereinbarten Kaufpreis, zu übernehmen – ideal für alle, die ihre eigenen Vorstellungen einbringen oder sofort einziehen möchten.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Stadtteil St. Leonhard, einem der gefragtesten Wohngebiete der Stadt. In unmittelbarer Nähe liegen die Karl-Franzens-Universität und die Technische Universität Graz, wodurch die Lage besonders für Akademiker, Studierende und Investoren interessant ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in Gehweite. Die Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Haus garantiert eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum und an den Hauptbahnhof.
Ausstattung:
Klassischer Altbau mit hohen Decken und großen Fenstern
Großzügiger Grundriss mit 4 Zimmern
Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung
Flexible Kaufoption: Bestandszustand oder frisch renoviert
Fazit:
Diese Wohnung vereint die Vorzüge einer zentralen, urbanen Lage mit dem besonderen Flair eines Altbaus. Ob für Eigennutzer oder als Investition – hier erwartet Sie eine Immobilie mit großem Potenzial.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 90.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
