PROJEKT Heimkehrergasse 29
Die Liegenschaft liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend, der sogenannten „Heimkehrersiedlung Laaerberg“. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich ein Kindergarten und eine Volksschule der Stadt Wien. Weitere Schulen und Bildungseinrichtungen, wie die FH Campus Wien, die größte Fachhochschule Österreichs, sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Rad ebenfalls schnell erreichbar.
Der nahegelegene Großerholungsraum Laaerberg mit den Anlagen Löwygrube und Kurpark Oberlaa bietet insbesondere für Kinder vielfältige Spiel- und Sportmöglichkeiten.
Das neu errichtete Wohnhaus wird aus zwei Kellergeschossen, Erdgeschoss, einem Obergeschoss und zwei Dachgeschossen mit insgesamt 12 Wohnungen und einer Gesamt-Wohnnutzfläche von ca. 956m2 zzgl. Freiflächen bestehen.
Das Kellergeschoss soll über eine Tiefgarage mit 9 PKW-Stellplätzen verfügen. Die Planung sieht großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Eigengärten vor.
Übersicht Fakten:- zeitgemäße Grundrisse, ideal für Eigennutzer und Anleger - qualitativ hochwertige Ausstattung - Top Qualität - Top Preise - sehr gute Anbindung und Infrastruktur trotz absoluter Grünruhelage - großzügige Außenfläche wie Balkone, Terrassen und Eigengärten - Beheizung mittels Biomasse - Pellets - Hauseigene Tiefgarage
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Infrastruktur:- Bushaltestelle ca. 450 m - Straßenbahn ca. 1,5 km - Radweg ca. 120 m - Supermarkt ca. 1,2 km - Kindergarten ca. 950 m - Volksschule ca. 1,9 km - Realgymnasium ca. 1,7 km - Gymnasium ca. 1,7 km - Apotheke ca. 950 m - Parkanlage ca. 600 m
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Interesse?
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Lage:
Die Heimkehrergasse ist für den Nachwuchs ebenfalls ideal gelegen. Mehrere Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien und der FH Campus Wien sind fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Die Haltestelle der Buslinie 15A ist ca. 450 Meter entfernt und gewährleistet einen schnellen Anschluss an die U-Bahnlinien U1 Altes Landgut (5 Stationen) und U3 Enkplatz (6 Stationen) sowie an die Schnellbahn Grillgasse (3 Stationen).
Sie erreichen in kürzester Zeit die Stadtautobahn A23, die Schnellstraße S1 und die Autobahn A4. Somit gelangen Sie beispielsweise innerhalb von ca. 15-20 Minuten in die Wiener-Innenstadt, in die SCS oder zum Flughafen Wien.
Die Vorteile liegen auf der Hand:
- Der nahegelegene Großerholungsraum Laaerberg mit den Anlagen Löwygrube und Kurpark Oberlaa bietet insbesondere
für Kinder vielfältige Spiel- und Sportmöglichkeiten
- Außenliegender Sonnenschutz bei sämtlichen Verglasungen der Aufenthaltsräume und Küchen
- Die öffentliche Anbindung ist sehr gut
- Alltägliche Besorgungen können ebenfalls auf kurzem Wege erledigt werden
