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PROJEKT Leonhardstraße 61, 61a & 61b

 

 

In der Leonhardstraße 61 im 2. Grazer Stadtbezirk St. Leonhard, gegenüber der Privatschule Ursulinen und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, dem Landeskrankenhaus Graz und mehreren Instituten der Universität Graz (Karl-Franzens-Universität, Kunstuniversität, Technische Universität sowie auch der neue Med-Campus), wird die Chronos Wohnbau Gruppe eine Wohnanlage mit 34 Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten in der Größe von 38 m2 bis 124 m2 realisieren.

 

Übersicht Fakten:

- tolle Wohnungsgrößen, ideal für

  Eigennutzer und Anleger

- moderne und effiziente Grundrisse

- Top Qualität

- Top Preise

- Top Infrastruktur

- große Balkone bzw Terrassen

- Ruhelage und trotzdem zentral

 

Infrastruktur:

- Straßenbahnhaltestelle zu Fuß in 1 min

- Supermarkt zu Fuß in 2 min

- Zentrum öffentlich in 10 min

- Schulen zu Fuß in 1 min

- Unisversität Resowi öffentlich

  in 5 min

 

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Lage:

Das Grundstück liegt direkt in der Leonhardstraße und erstreckt sich von dieser in den Innenhof. Dort entstehen ab Herbst 2021 ein straßenbegleitender Baukörper sowie 2 Hofgebäude. Die Ausrichtung der Wohnungen ist größtenteils in den grünen Innenhof, wobei durch den natürlichen alten Baumbestand Ruhe und Natur mitten in der Stadt gewährt wird. Nicht nur mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, welche direkt durch die Leonhardstraße fahren, sondern auch zu Fuß ist man rasch in die Grazer Innenstadt.

Naherholungsgebiete wie Rosenhain aber auch der Hilmteich mit dem angrenzenden Leechwald befinden sich nur ca. 1,5 km entfernt und sind somit in Kürze zu erreichen.

Die Privatschule Ursulinen, welche sich schräg gegenüber in der Leonhardtstraße befindet, beinhaltet eine Volksschule, eine neue Mittelschule sowie ein Gymnasium. Des Weiteren befinden sich einige Ordination wie zum Beispiel: allgemein Mediziner, Orthopäden, Zahnärzte usw. in unmittelbarer Nähe. Nur ca. 200 Meter entfernt befindet sich der nächste Supermarkt und eine Bäckerei.

 

Verkehr & Infrastruktur:

Mitten im historischen Herzen des Bezirks gelegen findet man eine unvergleichliche Infrastruktur vor. Die Straßenbahlinen 1 & 7 sowie die Busline 64 halten in der Leonhardstraße nur wenige Meter vom Grundstück entfernt. Dadurch ergibt sich ein idealer Ausgangspunkt um mit nur einmal umsteigen, bei den Kontenpunkten Jakominiplatz, dem Hauptplatz oder dem Hauptbahnhof so gut wie jedes „Eck“ in Graz öffentlich erreichen zu können.

Alleine mit diesen 3 Linien erreicht man die oben genannten Universitäten, die Grazer Innenstadt, das Landeskrankenhaus Graz mit dem anschließenden Med-Campus und den Hilmteich in nur wenigen Minuten.

 

 

Mit dem Fahrrad gelangt man über zahlreiche Radwege in wenigen Minuten in die Grazer Innenstadt, wobei das Zentrum zu Fuß in etwa einer Viertelstunde zu erreichen ist.