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PROJEKT Merangasse

 

 

Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 49 Wohneinheiten.

Es handelt sich um ein 6 geschossiges Wohngebäude welches in einer der besten Zentrumslagen in Graz befindet.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 32,5 m² und 129,40 m² und 2 bis 4 Zimmern.

Alle Einheiten verfügen natürlich über einen Balkon oder eine Terrasse. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung) auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung.

Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift welcher in jedes Stockwerk führt.

Errichtet wird das gesamte Bauwerk natürlich in Ziegelmassiv. Auch die Zwischenwände in den Wohnungen werden massiv ausgeführt.

 

Übersicht Fakten:

-Aufwendige Architektur

-tolle Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger

-moderne und effiziente Grundrisse

-Top Qualität

-Top Preise

-Top Infrastruktur

-jede Einheit mit Balkon

 

Infrastruktur:

-Straßenbahn ca. 200 m

-Supermarkt ca. 300 m

-Bank ca. 300 m

-Zentrum öffentlich in 10 min

-Kindergartren und Volksschule ca. 200 m

-Neue Mittelschule u. PTS ca. 200 m

-Gymnasium ca. 200 m

-Universitäten ca. 200m & ca. 800 m

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Lage:

Das Grundstück befindet sich in zentrumsnaher Lage. Der Leonhardgürtel an der West-Seite endet in einem Geh- und Radweg entlang des Leonhardbaches, der zu Spaziergängen einläd und gleichzeitig auch Verbindungsweg zur naheliegenden Sportunion mit der Schwimmhalle aber auch in die Innenstadt ist.

Das Landeskrankenhaus, die Karl-Franzens-Universität sowie auch der neue Med-Campus sind in Kürze zu erreichen.

Sowohl die öffentlichen Busverbindungen als auch die Straßenbahn sind in Kürze erreichbar und bringen Sie schnell in die Grazer Altstadt und zu den Universitäten.

Supermarkt und Schulen sind fußläufig erreichbar. Am Leonhardgürtel sind immer genügend Parkplätze für Besucher vorhanden.

Das Grundstück liegt direkt an der Grenze zum Villenviertel von St.Leonhard.

Die Merangasse verbindet die Innenstadt mit dem beliebten Bezirk St.Peter.

Die Vorteile liegen auf der Hand:

-Top-Lage

-Beste Vermietbarkeit

-Wertsteigerung

-Top-Qualität zum Top-Preis